10大房市新聞 房地合一居首

2014年12月10日 工商時報 記者方明／台北報導

 
今年國內房市景氣受政策影響甚鉅，台灣房屋智庫票選2014年民眾最有感10大房市新聞，有35％民眾認為「房地合一實價課稅」影響最深高居第一，票選第2名為「巢運5訴求，抗議高房價」，第3名則是「囤房稅啟動，自住限3戶，非自住稅率最高調至3.6％」

。調查顯示，「稅改」與「房價」為今年民眾最關心的房市議題。

2014年從銀行限貸令、擴大限貸區、囤房稅過關到「房地合一稅制」的研擬，一連串打房措施中，讓超過35％的網友「最有感」的年度議題，就是「房地合一、實價課稅」。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地合一預計在2016年實施，一旦正式上路，售屋的獲利空間大幅縮減，因此課徵細節和相關配套，都將影響未來房市的買賣和投資走向，間接影響市場交易價量，因此「房地合一稅」一舉躍上2014年房市新聞的頭條。

第2名關鍵話題則是「巢運5訴求，抗議高房價」，得票率高達31％。張旭嵐指出，相隔25年無殼族再度上街頭，薪資凍漲、房價高漲，年輕人的成家夢越來越遠，巢運上街頭反應無殼族的怒吼，最能引起民眾共鳴。而在九合一選舉落幕後，這些民生訴求，預料將會成為未來2年施政改革的重點方向。

第3名受到21％網友關注的，則是「囤房稅啟動，自住限3戶，非自住稅率最高調至3.6％」。

原定房屋稅中自住房屋稅稅率1.2％不變，調高非自住房舍稅率1.5％～3.6％，也就是不僅下限提高0.3％，上限也由現行的2％一舉調整到3.6％，並上修營業用房屋稅來到3％～5％，多屋族首當其衝，面臨持有成本增加，或資產重新配置的抉擇。

張旭嵐分析，今年10大熱門新聞可謂多空交戰，其中「稅改」和「房價」與全民息息相關，從前3名就能感受民眾對自身荷包以及居住問題的關切程度，此次票選不僅反映民眾心聲，也為2014年台灣房地產做了最佳註腳。